小田急不動産、AIを活用したマンション管理サービス「ODA LAVI」を導入へ

2021/6/8

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小田急不動産株式会社および株式会社小田急ハウジングは、自社で分譲・管理するマンションの居住者サービスを強化するため、株式会社ファミリーネット・ジャパンとともに、ＡＩを活用したマンション管理サービス「ＯＤＡＬＡＶＩ」(オダラビ)を導入すると発表した。

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第１号物件として、小田急不動産が２０２１年７月下旬から販売開始予定の新築分譲マンション「リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー」（総戸数６１戸）において、サービスの提供を開始する。

■導入の目的と背景

近年のIoT（Internet of Things）や５Ｇ（第５世代移動通信システム）をはじめとするＩＣＴ技術の革新とともに、スマートフォン（スマホ）の保有世帯割合は８３.４％、２０代～３０代の個人保有割合は９０％を超える状況だ。生活の一部となったスマホで、情報の取得も発信も行う時代となった現在において、マンション管理も同様に、必要な時に必要な情報をスマホで取得し、手続きが行えるサービスの提供が求められている。

また、昨今、マンション管理業界で深刻化している管理員の人手不足の解決や、コロナ禍による非対面型の受付業務へのデジタルシフトが求められている社会情勢を踏まえ、スマホを介して管理員の受付業務をスピーディに遂行できるサービス「ＯＤＡＬＡＶＩ」の導入を決定したとのことだ。

出典元：プレスリリース

■サービス概要

「ＯＤＡＬＡＶＩ」は、居住者からの問合せや相談に多言語で応対する、AIを活用したシステム。居住者はスマホ上の専用アプリを介して、２４時間３６５日いつでもどこでも管理に関する問い合わせが可能となる。例えば、「ごみ出しのルールについて確認したい」、「共用部のWi-Fiの利用方法を知りたい」等の日常的な質問や「管理組合の総会議事録を確認したい」、「敷地内駐車場の利用申し込みがしたい」等の要望にも応える。その他にも管理会社への伝言等も受けることができる。