AI搭載の不動産管理プラットフォーム「管理ロイド」、渋谷区、東京都マンション管理士会東京山手支部と共同で高経年マンションへの管理支援実証事業を開始

渋谷区内の分譲マンションは、築30年以上の高経年マンションと総戸数20戸未満の小規模マンションが全体の約半数を占めている。また、高経年の小規模マンションには、「管理会社が請け負うスケールメリットが無く、自主管理となっている」、「管理の担い手や積立金の不足から管理不全に陥りつつある」という課題があるとのことだ。

令和3年3月に渋谷区が策定した渋谷区住宅マスタープランでは、これらの課題を踏まえ、既存住宅ストックの活用・再生を促し、先端技術を活用した快適な住まいを実現することを目標として、マンション管理士や管理会社等の民間事業者と連携し、分譲マンションの適正な維持管理の促進と管理組合活性化に向けた施策を推進することとしている。

今回の実証事業では、先端技術として全国の不動産管理会社で導入実績のある管理ロイドを自主管理マンションに導入する費用を区が助成し、管理状況の共有により管理組合の活性化を図るとともに、専門家であるマンション管理士の相談支援を併せて実施することで、高経年マンションの適正な維持管理の促進に向けた新たなアプローチを探るとのことだ。