LIFULL HOME'S、物件周辺の徒歩圏内環境を評価したスコアの掲載を開始

米国では2007年から「WalkScore」と呼ばれる住宅の周辺環境を客観的に評価する指標が開発され、不動産情報サイトに公開されるようになってきたが、日本には同様の指標がなかった。そこで、株式会社日建設計総合研究所と東京大学空間情報科学研究センターが共同で研究開発を進めているのが、日本版「WalkScore」である「Walkability Index」だ。この指標は、株式会社ゼンリン提供の各種データ及び都市に関するオープンデータを用いて居住環境の利便性を算出している。今回、株式会社日建設計総合研究所・東京大学空間情報科学研究センター・株式会社ゼンリン・株式会社LIFULLが提携し、まずは1都4県（東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城）の物件ページに「Walkability Index」を掲載する。また「不動産アーカイブ」ではこの指標の有用性を確認するためA/Bテストを用いて検証を行うという。

LIFULL HOME'Sでは、住み替え検討時「Walkability Index」で周辺環境を把握することで、住み替え後の暮らしをイメージしながら物件探しが可能になるため、ユーザーがこれまで候補に入れにくかった土地勘のないエリアの物件も検討しやすくなり、今までよりも住まいの選択肢が広がり希望の住まいが見つかる可能性が高まると考えているという。

新しい生活様式が求められる今、働き方や住まいのあり方も見直されつつある。今回の検証を通して「Walkability Index」が住まい探しのニュースタンダード指標となるようブラッシュアップを進め、あらゆる人がより良い暮らしを実現し、不動産流通が活性化する世界を目指していきたいとのことだ。